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ADQUIERE FIBRA MTY INMUEBLE EN GUADALAJARA POR 325MDP

  • El edificio de 9 pisos, construido en el área metropolitana de Gudalajara, cuenta con una extensión de 2,660 metros cuadrados.

ADQUIERE FIBRA MTY INMUEBLE EN GUADALAJARA POR 325MDP
El inmueble cuenta con contratos de arrendamiento firmados por aproximadamente el 76% del ABR total del edifico. Foto: Cortesía.

El fideicomiso de inversión en bienes raíces, Fibra Mty, anunció la adquisición del inmueble de oficinas denominado “Patria”, un edificio ubicado en Guadalajara, Jalisco, con una inversión aproximada de 325 millones de pesos.

“Es un edificio nuevo de oficinas de 9 niveles con un área bruta rentable (“ABR”) de aproximadamente 8,050 metros cuadrados construido sobre un terreno de aproximadamente 2,660 metros cuadrados de superficie localizado dentro del área metropolitana de la Ciudad de Guadalajara, Jalisco”, detalló la institución en un comunicado.

La firma informó que este inmueble cuenta con la certificación LEED Plata (Leadership in Energy and Environmental Design) del USGBC (US Green Building Council de los Estados Unidos de América), por su alta eficiencia energética y el consecuente ahorro en gasto operativo, tanto para los usuarios como para el edificio en general.

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Foto: Cortesía

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Fibra Mty aseguró que el pago inicial fue por un monto de 250.6 millones de pesos más IVA correspondiente a las construcciones, y otros impuestos y gastos de adquisición, y fue liquidado en su totalidad mediante un pago en efectivo.

Agregó que en función de la ocupación e inicio del cobro de la renta de los espacios disponibles, y a razón de una tasa anual de capitalización del 9.65% sobre el ION que generen los nuevos arrendamientos correspondientes.

Precisó que ‘Patria’ cuenta con contratos de arrendamiento firmados por aproximadamente el 76% del ABR total del edificio, todos ellos de tipo neto sencillo.

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Foto: Cortesía

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La transacción será liquidada de manera progresiva, en los próximos 12 meses, por lo que la firma únicamente pagó la parte del precio asociada a los espacios que cuentan con contratos de arrendamiento vigentes y generando ingresos por renta.

Fibra Mty informó que de vencerse el plazo considerado, la firma tendrá la opción de adquirir los espacios que en ese momento se encuentren vacantes por un precio de $32, 910 por metro cuadrado de ABR.

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